问题 | 继承人什么时候可以继承房产 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
继承人继承房产的时间,主要分为以下两种情况:
1.遗嘱继承: 当被继承人留下合法有效的遗嘱,清晰明确地指定房产由特定继承人来继承时,继承时间的节点就是被继承人死亡那一刻,此时遗嘱开始生效。 具体来说,继承人要依据遗嘱展开房产继承流程。 首先,通常需要办理遗嘱公证,这一步是为了确保遗嘱的真实性和合法性,公证机构会对遗嘱的内容、形式等进行严格审查。 完成公证后,继承人还需携带相关材料,如遗嘱公证书、身份证明等,前往不动产登记部门办理房产过户登记手续。 只有在完成这一系列手续后,房产继承程序才算真正完成,继承人也就正式获得了房产的所有权。 2.法定继承: 若不存在遗嘱或者遗嘱被判定无效,那么就按照法定继承的方式来办理房产继承。 被继承人死亡后,法定继承人便拥有了继承房产的权利。 法定继承人是有明确顺序的。 第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序继承人继承房产,第二顺序继承人不参与继承;只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。 同样,法定继承人也需要办理一系列相关手续,比如提供身份证明、亲属关系证明等材料,到不动产登记部门完成房产过户。 案情回顾: 被继承人小朱去世,留有房产。小朱生前立有遗嘱指定小李继承房产,但小静认为遗嘱可能存在问题。此外,小胡等法定继承人也主张参与继承,争议点在于该按遗嘱继承还是法定继承,以及房产继承手续如何办理。 案情分析: 1、若小朱的遗嘱经公证机构严格审查,确认合法有效,那么应按遗嘱继承,即由小李继承房产。小李需先办理遗嘱公证,再携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记手续。 2、若遗嘱被判定无效,则按法定继承办理。小胡等法定继承人中,第一顺序继承人优先继承。法定继承人需提供身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记部门完成房产过户。 |
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