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问题 房屋遗嘱继承后,有什么要求吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
房屋遗嘱继承后,有一系列明确的要求,下面为您详细介绍:
1.遗嘱有效性确认:
遗嘱要符合法定的形式和实质要件,才能被认定有效。
从形式方面来说,这是为了确保遗嘱确实是遗嘱人的真实意愿体现,防止他人伪造或篡改。
从实质要件看,立遗嘱时,遗嘱人需要具备完全民事行为能力,能够清晰地认识到自己的行为及其后果。
同时,意思表示必须真实,不存在被胁迫、欺骗等情况。
而且,遗嘱内容不能违反法律法规和公序良俗,
2.办理继承手续:
继承公证:在部分地区,为了保证遗嘱的真实性以及确认继承人的合法身份,会要求继承人办理继承公证。
办理时,需要提交遗嘱、身份证明等相关材料,经公证机构审核后,出具公证书。
产权变更登记:继承人要携带遗嘱、本人身份证明以及其他必要的相关材料,前往不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。
经审核无误后,房屋产权就会变更到继承人名下。
3.税收缴纳:
目前,我国暂时没有开征遗产税。
不过,在办理产权变更登记时,可能会涉及一些税费,具体的税费种类和征收标准,要按照当地的相关规定来执行。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下自书遗嘱,将房屋指定由小朱继承。但小胡质疑遗嘱有效性,称小朱父亲立遗嘱时可能神志不清无完全民事行为能力,且小朱未办理继承公证就想直接办理产权变更登记,双方产生争议。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性,若小朱父亲立遗嘱时确实不具备完全民事行为能力,那遗嘱不符合实质要件应认定无效;若小朱能证明父亲立遗嘱时神志清醒有行为能力,且遗嘱形式符合规定,则遗嘱有效。
2、在办理手续方面,部分地区要求先办理继承公证,小朱未办公证直接申请产权变更登记,不动产登记部门可能不予办理,小朱需按规定先办公证再办产权变更登记,同时按当地规定缴纳相关税费。
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更新时间:2025/5/11 0:51:31