问题 | 继承对方给不起房屋折价款怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在继承过程中,有时会碰到对方给不起房屋折价款这种棘手的情况。
针对这一问题,有以下几种可行的解决方案: 一、协商分期支付 当遇到对方无法一次性支付房屋折价款时,双方可以心平气和地坐下来协商,达成分期付款的协议。 在协议中,要详细明确分期的具体期限,比如分几个月或者几年付清,以及每一期需要支付的具体金额等事项。 这样可以给对方留出足够的时间去筹集资金,逐步履行支付义务。 二、以物抵债 如果对方有其他具有一定价值的财产,比如车辆、贵重首饰或者有收益的投资项目等,经过双方充分沟通并协商一致后,可以考虑用这些财产来抵偿房屋折价款。 在这个过程中,需要对用于抵债的财产进行合理的价值评估,确保双方的权益都能得到保障。 三、调整继承方案 可以重新审视继承方案,例如将房屋按照份额共同共有。 这样就不需要一方取得房屋并支付折价款了,而是双方或多方按照一定的份额共同拥有该房屋。 等到日后条件合适,比如其中一方有足够的资金购买其他共有人的份额时,再行分割房屋。 四、申请法院强制执行 若双方协商不成,并且之前已经有判决或者协议明确确定了支付折价款的义务,那么可以向法院申请强制执行。 法院会全面查询对方的财产状况,并根据实际情况采取相应的执行措施,如查询、冻结、扣划其存款等。 不过,如果对方确实没有可供执行的财产,执行程序可能会暂时中止,等对方有财产时再恢复执行。 案情回顾: 小朱和小李在继承房屋时,小朱获得房屋需支付小李房屋折价款,但小朱一时给不起该款项,双方就折价款支付问题产生争议。 案情分析: 1、协商分期支付方面,小朱和小李可协商达成分期付款协议,明确分阶段支付的期限与金额,给小朱筹款时间。 2、以物抵债上,若小朱有车辆等财产,经协商一致且合理评估价值后,可用这些财产抵偿折价款。 3、调整继承方案,可将房屋按份额共同共有,日后条件合适再分割。 4、若协商不成且有明确支付义务判定,小李可申请法院强制执行,法院会查小朱财产状况并采取措施,若小朱无财产则可能中止执行。 |
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