当涉及房产作为遗产用于清偿债务时，有一些关键要点需要遵循：
一、确定遗产范围
明确房产是否完全属于遗产至关重要。
在实际情况中，要仔细排查是否存在共有人。
例如，若房产是夫妻共同财产，就不能简单地将整套房产都视为遗产。
此时，需要先按照法律规定，将属于配偶的那部分财产析出。
一般来说，夫妻共同财产会平均分割，所以要先确定配偶应得的份额，剩余的部分才是真正可作为遗产用于清偿债务的部分。
二、明确清偿顺序
遗产在用于清偿时，应当优先缴纳依法需要缴纳的税款和偿还相关债务。
当存在多笔债务时，通常会按照法定的顺序进行清偿。
比如，工资、抚恤金等具有特殊性质的债务会被优先偿还，这是为了保障相关人员的基本生活和权益。
三、合理处置房产
若遗产的价值足以清偿所有债务，那么可以通过法定的程序，像拍卖、变卖等方式，将房产转化为现金，再用所得的价款去清偿债务。
如果房产的价值超过了债务总额，那么剩余的部分就会由继承人依法继承。
相反，若房产的价值不足以清偿全部债务，继承人如果自愿偿还剩余债务，法律是不加以限制的；而要是继承人放弃继承，那么对于被继承人依法应当缴纳的税款和债务，继承人就可以不用承担偿还责任。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房产作为遗产，同时留有债务。该房产为夫妻共同财产，其配偶小李主张整套房产都归自己，不同意析出部分用于清偿债务，且在清偿顺序及房产处置上与债权人小胡产生争议。

案情分析:

1、关于遗产范围，该房产是夫妻共同财产，应先析出小李的份额，剩余部分才是可用于清偿债务的遗产，不能将整套房产都视为遗产。
2、在清偿顺序上，应优先缴纳依法需缴纳的税款和偿还相关债务，像工资、抚恤金等特殊债务要优先偿还。
3、对于房产处置，若遗产价值够清偿债务，可通过法定程序变现清偿；若价值超债务总额，剩余部分由继承人继承；若不足，继承人自愿偿还剩余债务法律不限制，放弃继承则无需担责。