问题 | 房子遗嘱继承如何处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房子遗嘱继承的处理,有以下一些要点可供参考:
1.确认遗嘱效力: 这是房子遗嘱继承处理的首要环节。 遗嘱要具备法律效力,需同时满足法定形式和实质要件。 代书遗嘱则要求有两个以上与继承无利害关系的见证人在场见证,其中一人代书,注明年、月、日,代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。 只有经过严格确认的有效遗嘱,才能作为房产继承的合法依据。 2.办理房产过户: 准备材料:遗嘱继承人要准备好遗嘱、本人有效的身份证明,如身份证等;被继承人的死亡证明,可由医院或公安机关出具;以及房屋产权证明等相关材料。 申请办理:携带准备好的材料到当地不动产登记部门申请办理过户手续。 登记部门会仔细审核这些材料,包括对遗嘱真实性、继承人身份等方面的核查。 审核通过后,就会依法办理产权变更登记,将房屋产权正式登记到遗嘱继承人名下。 若在遗嘱继承过程中出现争议, 案情回顾: 小朱的父亲去世后留下一份自书遗嘱,写明将房子由小朱继承。但小胡提出质疑,认为遗嘱签名可能是伪造,对遗嘱效力存疑,且认为自己作为亲属也应有房产份额,双方产生争议。 案情分析: 1、关于遗嘱效力,若经鉴定,遗嘱确为小朱父亲亲自书写、签名且注明日期,符合自书遗嘱法定形式和实质要件,则该遗嘱有效。若存在伪造等情形,则遗嘱可能无效。 2、对于房产分配,若遗嘱有效,应按遗嘱执行,房子归小朱;若遗嘱无效,则需按法定继承处理,小胡等其他合法继承人可能有权参与房产分配。 |
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