房屋继承人一方放弃继承权在满足特定条件的情况下是有效的，具体情况如下：
一、意思表示真实
放弃继承权必须是继承人内心真实的意愿体现。
也就是说，继承人做出放弃的决定，不能是在受到欺诈、胁迫等不正当情形的影响下进行的。
例如，不能是他人以威胁生命安全、揭露隐私等手段逼迫继承人放弃，或者通过虚假陈述、隐瞒重要事实等欺诈方式诱导继承人放弃。
只有基于自身真实想法而做出的放弃表示，才符合法律要求。
二、形式要求
放弃继承应当以书面形式作出表示。
书面形式能够清晰、准确地记录继承人的意愿，避免日后产生模糊不清或争议。
比如，继承人可以亲自书写放弃继承权的声明书，明确表明放弃的具体内容和意愿。
三、时间限制
放弃继承权的表示需在继承开始后、遗产处理前作出。
在这个特定时间段内作出的放弃表示才具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承人放弃继承后，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
而且，放弃继承权后通常不能随意撤销，除非存在重大误解等法定可撤销事由。
在实际操作中，为防止后续出现纠纷，放弃继承权的声明最好经过公证。
经过公证的声明，其法律效力更强，能更好地保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李是房屋的继承人，小朱欲放弃继承权。小朱写下书面声明表示放弃，却称是受小李胁迫，小李否认，双方就小朱放弃行为是否有效起争议，且小朱放弃声明未公证。

案情分析:

1、关于意思表示真实方面，若小朱无法提供受胁迫的证据，其放弃行为基于真实意愿则有效；若有证据证明受胁迫，放弃行为无效。
2、形式上小朱以书面形式作出放弃表示，符合要求。
3、时间上若在继承开始后、遗产处理前作出放弃表示，从时间角度看放弃行为有效。
4、未公证虽不必然导致无效，但公证能增强声明法律效力，减少纠纷。