问题 | 老人过世后房产继承需要哪些材料 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老人过世后房产继承所需材料,因继承方式不同而有所区别,具体如下:
一、遗嘱继承 1.被继承人死亡证明:这是非常关键的材料,一般由医院出具。 当老人在医院离世时,医院会根据相关规定和实际情况,开具死亡证明,明确老人的死亡时间等信息。 若老人是在家中或其他非医院场所去世,通常由公安机关出具死亡证明,以确认死亡事实。 2.遗嘱原件:遗嘱需符合法定形式和要求。 例如,自书遗嘱需由老人亲自书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。 3.继承人身份证明:像身份证等有效证件,用于证明继承人的身份信息。 4.房屋产权证明:即房产证,用以明确该房产的归属及相关信息。 二、法定继承 1.被继承人死亡证明:同遗嘱继承要求。 2.亲属关系证明:可由居委会、村委会或公安机关出具,证明继承人与被继承人之间的亲属关系。 3.法定继承人身份证明:所有法定继承人都需提供身份证明。 4.房屋产权证明。 若部分继承人放弃继承,需提供放弃继承声明书。 办理房产继承过户时,可能还需按当地不动产登记部门要求提供其他材料,建议提前咨询确认,确保手续顺利完成。 案情回顾: 老人小胡过世后,其名下有房产一处。小胡留有遗嘱指定小朱继承,小朱持遗嘱等材料办理继承手续,但小丽称遗嘱不符合法定形式,认为应按法定继承,由包括自己在内的多个法定继承人共同继承该房产,双方产生争议。 案情分析: 1、关于死亡证明,若小胡在医院离世,医院出具的死亡证明可作为有效材料;若在家中去世,公安机关出具的死亡证明能确认死亡事实。 2、对于遗嘱原件,需符合法定形式,若不符合要求,小丽主张按法定继承有一定合理性。 3、继承人身份证明及房屋产权证明是明确身份和房产信息的必要材料。若按法定继承,还需亲属关系证明,部分继承人放弃继承需提供声明书。 |
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