网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 法定继承房屋如何分割
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
法定继承房屋的分割,有着明确的原则和多样的方式,以下为你详细介绍:
一、协商分割
继承人之间首先可以尝试通过友好协商来确定房屋的分配方案。
在实际生活中,可能有的继承人对房屋的居住需求更为强烈,比如长期与被继承人共同生活在该房屋内,对房屋有深厚的感情,这种情况下,该继承人可能愿意获得房屋的所有权。
同时,为了体现公平,他会根据房屋的市场价值,给予其他继承人相应的经济补偿。
这种方式既能满足部分继承人的特殊需求,又能保障其他继承人的合法权益。
二、均等分割
通常而言,同一顺序的继承人在继承遗产时,份额应当是均等的。
例如,有两个子女均作为第一顺序继承人,在没有特殊情况时,一般会对房屋进行平均分配。
这体现了法律对继承人平等权利的保障。
三、照顾特殊情况
对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,比如因残疾、重大疾病等原因无法正常工作和生活的,在分配遗产时应当给予适当照顾。
而对被继承人尽了主要扶养义务,像长期陪伴照顾、承担主要生活费用等,或者与被继承人共同生活的继承人,也可以适当多分一些遗产。
四、实际分割方式
具体的分割方式有多种。
实物分割适用于房屋有多套房间的情况,可按房间数量等进行合理分割;变价分割则是将房屋出售后,对所得价款进行分割;作价补偿是由取得房屋的一方按照房屋价值,给予其他继承人相应的补偿。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是被继承人的子女,在法定继承房屋分割时产生争议。小胡长期与被继承人共同生活,想获房屋所有权并给补偿;小朱认为应均等分割;小李因残疾缺乏劳动能力,要求特殊照顾多分。房屋为多套房间,分割方式也存分歧。

案情分析:

1、协商分割方面,小胡因居住需求强烈,若协商成功获房屋所有权,需按市场价值补偿小朱、小李,以保障他们权益。
2、均等分割上,若无特殊情况,三人本应均分,但小李特殊情况应予以考虑。
3、照顾特殊情况看,小李因残疾缺乏劳动能力,分配时应适当照顾。
4、实际分割方式上,可实物分割按房间数分,或变价分割售房分价款,或作价补偿由得房方补偿他人。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/21 2:11:04