1.老人单独处置已故配偶房产受限
在一般情形下，老人是没有权利单独对已故配偶的房产进行处置的。
这背后涉及到房产的产权归属问题。
2.房产归属及遗产分配
房产如果属于夫妻共同财产，那么它的产权分配是有明确规定的。
其中一半的产权自然是属于健在的老人，而另一半则属于已故配偶留下的遗产。
对于这部分遗产，需要按照法定的方式来进行分配。
在法定继承中，第一顺序继承人包含了配偶、子女以及父母等。
这些第一顺序继承人都依法享有继承相应份额的权利。
例如，若有两个子女和健在的老人作为第一顺序继承人，那么对于已故配偶那一半房产，三人原则上是均分的。
3.老人处置房产的程序
若老人想要处置该房产，必须先经过遗产继承程序，以此来明确各继承人的具体份额。
常见的方式有协商一致，比如老人可以和其他继承人沟通协商，让其他继承人自愿放弃继承，并办理相关的公证手续。
只有在将房产全部过户到老人名下之后，老人才能够对整套房产进行处置。
或者按照各自所继承的份额对房产进行分割，比如将房产作价后按份额分配资金等，然后再依据各自份额对房产进行相应的处置。

案情回顾:

小朱的老伴去世后，小朱想单独卖掉夫妻共有的房产，子女小李、小胡不同意，引发争议。该房产属夫妻共同财产，小朱认为自己可随意处置，子女则主张按法定继承分配后再处置。

案情分析:

1、房产为夫妻共同财产，一半产权归小朱，另一半是已故配偶遗产。按法定继承，小朱、小李、小胡作为第一顺序继承人，对遗产部分原则上应均分。所以小朱不能单独处置整套房产。
2、若小朱要处置房产，需先经遗产继承程序明确份额。可协商让子女放弃继承并公证，过户到自己名下再处置；或者按份额分割房产，如作价后分配资金，再依据份额处置房产。