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问题 未公证的遗嘱能继承房产吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
未公证的遗嘱能否继承房产?答案是可以的,以下为你详细说明原因:
1.遗嘱形式具有多样性
遗嘱存在多种形式,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱等。
公证遗嘱只是其中之一,并非遗嘱生效的必要条件。
在现实生活中,很多人可能由于各种原因没有选择公证遗嘱,但这并不影响遗嘱的效力。
2.符合法定条件就具备法律效力
只要遗嘱符合相应的法定形式要件和实质要件,那它就是有效的。
以自书遗嘱为例,需由遗嘱人亲自书写,然后签上自己的名字,并注明具体的年、月、日。
同时,遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意愿表达,且所处分的财产必须是其个人的合法财产。
3.房产继承有相应程序
继承人可以凭借有效的未公证遗嘱,再准备好其他相关材料,像死亡证明、房产证等,前往不动产登记部门办理房产继承过户手续。
要是其他继承人对遗嘱存在异议,这种情况下,可能就需要通过诉讼等方式来解决争议,以确保房产继承的顺利进行。

案情回顾:

小朱的父亲去世前自书遗嘱,将名下房产留给小朱,但未进行公证。小胡作为其他继承人,认为未公证的遗嘱无效,不能据此继承房产,双方产生争议。小朱准备相关材料前往不动产登记部门办理过户,部门需确认遗嘱效力。

案情分析:

1、遗嘱形式多样,公证遗嘱非生效必要条件。小朱父亲因自身原因未选择公证遗嘱而采用自书遗嘱,符合法律规定的多种遗嘱形式之一。
2、自书遗嘱由其父亲亲自书写、签名并注明日期,内容是真实意愿表达,处分的是个人合法房产,符合法定条件,该遗嘱具备法律效力。
3、小朱凭有效未公证遗嘱及相关材料可办理过户,小胡若有异议需通过诉讼解决,以确定房产继承事宜。
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更新时间:2025/5/22 3:59:10