老人的房产遗嘱若要有效，需符合法定条件，具体情况如下：
一、遗嘱人具有完全民事行为能力
老人在立房产遗嘱时，其精神状态必须良好，意识要清醒。
这意味着老人能够清楚地知晓自己行为的意义和后果，能够准确地对房产的分配等事宜作出合理的判断和决定，并且能够清晰、准确地表达出自己内心真实的意愿。
比如，不能处于昏迷、神志不清或者患有严重精神疾病无法正常思考的状态。
二、遗嘱意思表示真实
遗嘱内容必须是老人真实的想法体现。
在立遗嘱过程中，老人不能受到他人的欺诈、胁迫，也不应存在重大误解等情况。
三、遗嘱内容合法
房产必须是老人个人合法拥有的财产，不存在产权争议。
而且，遗嘱中对房产的处分内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
比如，不能将房产遗赠给与自己有非法关系的人。
四、遗嘱形式合法
1.自书遗嘱：需老人亲自书写遗嘱内容，书写完毕后要亲自签名，并注明具体的日期。
2.代书遗嘱：要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代老人书写遗嘱，注明具体的年、月、日，之后代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。
3.公证遗嘱：老人要前往公证机构，按照相关程序和要求办理公证手续。
只要满足以上这些条件，老人所立的房产遗嘱一般就是有效的。

案情回顾:

小胡老人欲立房产遗嘱，将房产留给小丽。但其立遗嘱时精神状态欠佳，时而清醒时而糊涂。且小朱声称房产即将被征收诱导老人立遗嘱，遗嘱形式为代书遗嘱，但只有一个见证人。该遗嘱有效性引发争议。

案情分析:

1、小胡老人精神状态不稳定，无法清楚知晓行为意义和后果，不能准确判断房产分配事宜，不具备完全民事行为能力，影响遗嘱效力。
2、小朱诱导老人立遗嘱，使老人意思表示不真实，违背老人真实意愿，不符合遗嘱有效的条件。
3、代书遗嘱需两个以上无利害关系见证人在场见证，此遗嘱只有一个见证人，遗嘱形式不合法，导致遗嘱无效。