农村民房的继承问题，需要明确以下几个方面的要点：
一、房屋所有权可继承
农村民房属于公民的合法财产，其所有权是可以依法由继承人继承的。
这里不论继承人是农村户口还是城镇户口，都拥有平等的继承权。
比如说，一位在城市工作生活且户口已转为城镇户口的子女，同样有权继承其在农村父母留下的民房。
这是基于法律对公民财产继承权的保护，确保公民的合法财产能够按照其意愿或者法定顺序进行传承。
二、宅基地使用权问题
宅基地是农村集体所有的土地，本身不能被单独继承。
然而，依据“地随房走”的原则，当继承人继承了农村民房后，也就相应地取得了该房屋所在宅基地的使用权。
但这种使用权是有限制的，继承人不得随意对房屋进行翻建、改建、扩建等操作。
一旦房屋因为自然原因，如年久失修而自然灭失，那么宅基地的使用权就会被集体收回，因为宅基地的所有权始终归集体所有。
三、特殊情况的处理
如果继承人不符合宅基地申请条件，当继承的房屋到了不能居住需要重建时，就可能会面临一些限制。
这种情况下，继承人需要与村集体进行协商处理。
比如，村集体可能会根据实际情况，提出一些合理的解决方案或者要求，以保障集体利益和其他村民的权益。

案情回顾:

小朱在城市工作，户口转为城镇户口。其父母在农村留下民房，小朱欲继承，这涉及城镇户口能否继承农村民房及宅基地使用权问题。后房屋年久失修，小朱想翻建，村集体不同意，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱虽为城镇户口，但依据法律，农村民房作为公民合法财产，其所有权可依法继承，所以小朱有权继承父母的农村民房。
2、宅基地本身不能单独继承，小朱继承房屋后，按“地随房走”原则取得宅基地使用权，但不得随意翻建。房屋灭失后，宅基地使用权会被集体收回。
3、小朱不符合宅基地申请条件，翻建需与村集体协商，村集体有权提出合理方案保障集体及其他村民权益。