问题 | 房产继承权怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承权的计算主要涉及以下几个方面:
一、法定继承 1.继承顺序: 法定继承有明确的顺序规定。 第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。 这里的子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序继承人是姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序继承人继承房产等遗产,此时第二顺序继承人不参与继承。 只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。 2.继承份额: 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般是均等的。 不过,对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,比如因残疾等原因无法正常工作且生活困苦的,分配遗产时会予以照顾,适当多分一些。 而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,例如长期照顾被继承人生活起居的,分配遗产时可以多分。 二、遗嘱继承 若被继承人留有合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱的内容来确定房产由谁继承以及具体的继承份额。 需要注意的是,遗嘱继承的效力优先于法定继承。 三、遗赠扶养协议 当存在遗赠扶养协议时,协议中约定的扶养人可按协议取得房产等遗产。 其效力高于遗嘱和法定继承。 也就是说,在有遗赠扶养协议的情况下,优先按照协议执行。 案情回顾: 小朱去世后留下一套房产,小朱有配偶小丽、子女小胡和小静。小胡认为自己长期照顾小朱应多分房产,小静则主张按均等份额分配,同时,小朱生前曾立有遗嘱将部分房产给小李,还签有遗赠扶养协议约定房产给特定扶养人,引发房产继承争议。 案情分析: 1、法定继承方面,小丽、小胡、小静作为第一顺序继承人,一般应均等分配,但小胡尽了主要扶养义务,分配时可适当多分。 2、遗嘱继承上,小朱遗嘱将部分房产给小李,因遗嘱继承效力优先于法定继承,小李可按遗嘱取得相应份额。 3、存在遗赠扶养协议时,协议效力最高,应优先按协议执行房产分配。 |
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