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问题 给父母买房谁继承
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于给父母买房后房产的继承问题,需要根据不同的实际情况来具体分析,以下为您详细阐述:
一、父母全额出资购买
当父母用自己的全部资金购买房产时,若房产登记在父母名下,此房产无疑属于父母的财产。
在父母离世后,房产的继承需遵循相关法律规定。
按照法定继承顺序,父母的配偶、子女以及父母等作为第一顺序继承人,将共同参与房产的继承分配。
当然,若父母生前留有合法有效的遗嘱,那么房产的继承将严格按照遗嘱所确定的内容来执行,遗嘱指定的继承人将获得相应的房产权益。
二、子女部分出资
若子女出资了部分款项,而房产登记在父母名下,一般情况下,该房产仍被认定为父母的财产。
此时,子女的出资部分通常有两种认定方式,一种可视为借款,即子女借给父母用于购房的资金,日后父母可能需要偿还;另一种可视为赠与,即子女自愿将这笔钱赠与父母用于购房。
父母去世后,房产的继承同样按照法定继承或遗嘱继承的方式进行。
三、房产登记在子女名下
当房产登记在子女名下时,这种情况通常被视作父母对子女的赠与行为。
在此情况下,房产属于子女的个人财产,并非父母的遗产范畴,所以也就不存在继承的问题。

案情回顾:

小朱和小李是兄妹,父母全额出资买房登记在父母名下。父母离世后,小朱认为应按法定继承平分房产,小李却拿出父母遗嘱称自己应得全部房产,双方产生争议。此外,小静部分出资帮父母买房,登记在父母名下,父母去世后,小胡认为小静出资是借款,小丽认为是赠与,引发分歧。

案情分析:

1、对于父母全额出资且登记在父母名下的房产,若遗嘱合法有效,应按遗嘱执行,即房产归小李;若遗嘱无效,则按法定继承,小朱和小李等第一顺序继承人平分。
2、小静部分出资情况,若认定为借款,父母去世后,小静可从遗产中主张债权;若认定为赠与,则小静不能主张该出资的特殊权益,房产按法定或遗嘱继承处理。
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更新时间:2025/5/17 1:42:48