当有房贷的房子成为遗产时，其处理方式需要明确且谨慎，具体可按以下方式进行：
一、确定遗产范围
要处理好有房贷的房子遗产问题，首先得准确确定遗产范围。
这就需要明确房屋的实际价值以及尚未偿还的房贷金额。
房屋价值的确定，可以参考专业的房产评估机构给出的评估报告，考虑房屋的地理位置、面积、装修情况等多方面因素。
而剩余房贷金额，可通过向贷款银行查询贷款合同及还款记录来获取。
房屋的净值，也就是房屋价值减去剩余房贷的部分，才是真正能作为遗产进行分配的部分。
二、继承方式
1.遗嘱继承：若被继承人在生前留有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱指定的继承人来进行继承。
遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，
2.法定继承：若不存在遗嘱，就按照法定继承顺序进行。
法定继承人包括配偶、子女、父母等，他们将共同继承该房屋的遗产部分。
三、房贷处理
继承人若选择继承房屋，通常需要继续偿还剩余房贷。
因为银行与借款人（被继承人）之间存在贷款合同关系，继承人继承房产后，在法律上就承接了相应的债务。
若继承人放弃继承，房屋可能会被依法拍卖，拍卖所得先用于偿还房贷，剩余部分再作为遗产进行分配。

案情回顾:

小朱去世后，留有一套尚有房贷的房子。其子女小李和小胡对遗产分配产生争议，焦点在于房屋净值确定及继承方式。小李主张按自己理解确定净值，小胡则认为应按正规流程。且对于小朱有无有效遗嘱，双方各执一词。

案情分析:

1、确定遗产范围方面，应参考专业房产评估机构报告确定房屋价值，向银行查询明确剩余房贷金额，房屋净值为价值减去剩余房贷部分，而非凭个人主观判断。
2、继承方式上，若有合法有效遗嘱，按遗嘱指定继承；若无，则按法定继承，由配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。
3、房贷处理上，若继承人继承房屋，需继续偿还剩余房贷；若放弃，房屋可能被拍卖偿债后再分配剩余部分。