问题 | 家有两个女儿房产怎么分 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
家中两个女儿分配房产的问题,需根据不同情形具体分析,以下为您详细阐述:
一、房产为父母财产时 当房产属于父母所有,在父母健在的情况下,房产的分配权完全掌握在父母手中。 父母可以根据自身意愿和两个女儿的实际情况来决定分配方式。 例如,考虑到某个女儿经济条件较差或者对家庭付出较多等因素,给予其相对较多的份额。 其中,立遗嘱是一种常见且有效的方式。 父母可以通过遗嘱明确指定两个女儿各自继承房产的具体份额。 这样能确保房产按照父母的意愿进行分配,避免日后可能出现的纠纷。 若父母不幸没有立下遗嘱,那么在他们去世后,房产将按照法定继承办理。 两个女儿应均等分配房产,以体现法律的公平公正原则。 二、房产存在其他特殊情况时 比如房产是家庭共有财产,这种情况下,首先要对房产进行析产。 也就是要确定各个共有人在房产中所占的份额。 这可能需要根据各方对房产的出资情况、贡献大小等多方面因素来综合判断。 若其中一方对房产的取得有较大贡献,例如在购房时出资较多或者为房产的维护、增值付出了较多努力等特殊情形,在分配时可以适当多分得一些份额,以体现公平合理的原则。 总之,房产分配要依据房产的具体性质、所有权归属等实际情况,严格按照相关法律规定,并充分尊重当事人的意愿来确定,这样才能妥善解决房产分配问题。 案情回顾: 小朱和小丽是姐妹俩,父母去世前未立遗嘱留下一套房产。小朱认为自己经济条件差且照顾父母多,应多分房产;小丽则认为应按法定继承均等分配,双方产生争议。此外,家中还有一套房产是家庭共有财产,在析产分配时,小朱称自己购房出资多应多分,小丽不认同。 案情分析: 1、对于父母遗留且无遗嘱的房产,按法定继承,一般应均等分配。但考虑小朱经济差且照顾多等实际情况,在分配时可适当予以照顾,体现公平公正。 2、对于家庭共有房产,析产时应综合各方出资、贡献等因素判断份额。若小朱购房出资多属实,在分配时可适当多分得一些份额,以体现公平合理。 |
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