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问题 农村房屋继承权怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于农村房屋继承权问题,为您做如下详细解答:
一、确定继承人范围
《中华人民共和国民法典》对法定继承人范围有明确规定。
第一顺序继承人包含配偶、子女、父母。
其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序继承人则有姐妹、祖父母、外祖父母。
这里的姐妹,包括同父母的姐妹、同父异母或者同母异父的姐妹、养姐妹、有扶养关系的继姐妹。
若存在遗嘱,那么将按照遗嘱内容进行继承。
二、确认房屋产权
要明确农村房屋的产权归属情况。
是以房屋产权登记或者相关建房审批手续作为判断依据。
同时,还需留意是否存在共有情况,比如家庭成员共同出资建造等,这对于后续的继承分配至关重要。
三、办理继承手续
如果是通过法定继承的方式,所有法定继承人需协商达成一致意见,之后携带相关证明材料,如身份证明、亲属关系证明等,到当地不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续。
若有遗嘱,遗嘱继承人则要持有效遗嘱以及其他必要材料前往办理。
四、特殊情况
农村宅基地上房屋继承可能会受到宅基地政策的限制。
通常情况下,本集体经济组织成员既可以继承房屋,又可以使用对应的宅基地;而非本集体经济组织成员可以继承房屋,但对宅基地不享有使用权。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下农村房屋一套,小朱与弟弟小胡就房屋继承产生争议。小胡认为应按法定继承均分,小朱则称父母有遗嘱房屋归自己。且房屋产权登记存在模糊之处,同时小朱是非本集体经济组织成员。

案情分析:

1、关于继承人范围,若遗嘱有效,应按遗嘱内容由小朱继承;若遗嘱无效,则按法定继承,小朱和小胡作为子女均为第一顺序继承人。
2、确认房屋产权需依据登记或审批手续,若存在模糊,需进一步核实。
3、若法定继承,需协商一致后办手续;有遗嘱则遗嘱继承人持相关材料办理。
4、小朱是非本集体经济组织成员,可继承房屋,但对宅基地无使用权。
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更新时间:2025/5/14 23:01:23