父母所立财产遗嘱若要有效，需符合法定条件，具体情况如下：
一、主体适格
立遗嘱人必须具备完全民事行为能力。
这意味着父母在立遗嘱时，要能够清晰地认知自己的行为及其后果，具备正常的判断能力。
二、意思表示真实
遗嘱必须真实反映父母的意愿，不存在受欺诈、胁迫等干扰因素。
比如，子女为了获取更多财产，通过欺骗手段让父母立下对自己有利的遗嘱，或者以不赡养、虐待等方式胁迫父母改变遗嘱内容，这样的遗嘱都是无效的。
三、内容合法
遗嘱所处分的财产必须是父母合法拥有的。
比如，父母不能将登记在他人名下的房产或者借他人的财物通过遗嘱进行分配，只能对自己名下的存款、房产、车辆等合法财产进行处置。
四、形式合法
常见的遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。
不同形式有不同要求。
自书遗嘱要求父母亲自书写遗嘱内容，写完后要签名并注明具体的年、月、日；代书遗嘱则需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。
只要父母所立遗嘱满足上述条件，通常就是有效的，待父母去世后，就会按照遗嘱内容执行财产分配。

案情回顾:

小朱的父母立下遗嘱，将名下房产留给小朱。但小朱的姐姐小丽认为父母立遗嘱时患老年痴呆，主体不适格；且怀疑小朱胁迫父母，意思表示不真实；还称部分财产来源不明，内容不合法；遗嘱形式也不符合规定，为此引发财产分配争议。

案情分析:

1、关于主体适格问题，若能证明父母立遗嘱时患有老年痴呆，无法正确理解财产分配事宜，遗嘱可能无效；若有正常判断能力，则遗嘱主体适格。
2、对于意思表示真实，若小丽能提供小朱胁迫父母的证据，遗嘱无效；若无证据，应认定意思表示真实。
3、若遗嘱处分的财产非父母合法拥有，内容不合法；反之则合法。
4、若遗嘱形式不符合相应规定，如自书遗嘱无签名和日期等，遗嘱可能无效；符合则有效。