问题 | 遗嘱继承发生后确认房屋所有权怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当遗嘱继承发生后,要确认房屋所有权,可参照以下清晰明确的步骤来进行:
一、遗嘱有效性确认 遗嘱有效性的确认是关键的第一步。 首先,遗嘱必须符合法定形式要求。 例如自书遗嘱,需遗嘱人亲自书写全部内容,不能由他人代写,书写完成后,遗嘱人要亲自签名,并清楚地注明年、月、日。 同时,立遗嘱时,遗嘱人应当具备完全民事行为能力,能够清楚地理解自己行为的意义和后果。 而且,遗嘱所表达的必须是其真实意愿,不存在被胁迫、欺骗等情况。 此外,遗嘱内容不得违反法律的强制性规定以及公序良俗原则,比如不能将房屋遗赠给非法同居者等。 二、办理继承公证(非必需步骤) 办理继承公证可根据实际情况选择。 公证机构会对遗嘱的真实性、合法性以及继承事实进行全面细致的审查。 若审查通过,便会出具公证书。 这份公证书能在很大程度上增强遗嘱及继承事实的证明力,在后续的产权变更等程序中能起到积极作用。 不过需要注意的是,办理继承公证并非必经程序,即使不办理,也不影响后续房屋所有权的确认。 三、房屋产权变更登记 继承人需准备好遗嘱、本人身份证明、房屋产权证明等相关材料,然后前往不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。 不动产登记部门收到申请后,会按照规定进行严格审核,审核通过后,就会将房屋所有权登记变更至继承人名下,从而完成房屋所有权的确认。 案情回顾: 小朱去世后留下遗嘱将房屋留给小李。但小胡提出质疑,称遗嘱可能非小朱亲自书写,且怀疑小朱立遗嘱时行为能力有欠缺,争议焦点在于遗嘱是否有效,能否据此确认小李对房屋的所有权。小李随后按程序办理相关手续。 案情分析: 1、关于遗嘱有效性,若经鉴定遗嘱为小朱亲自书写,且立遗嘱时其具备完全民事行为能力,遗嘱表达其真实意愿,内容不违反法律和公序良俗,那么遗嘱有效。 2、办理继承公证并非必需,即便不办理,只要遗嘱有效,小李准备好相关材料申请房屋产权变更登记,不动产登记部门审核通过后,也能确认小李的房屋所有权。 |
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