问题 | 继承房屋所有权从什么时候开始算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
在我国法律体系中,关于继承房屋所有权的起始时间有着明确规定,即从被继承人死亡时开始计算。
下面为你做详细阐释: 1.法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条清晰地表明,继承从被继承人死亡时开始。 这里所指的死亡包含自然死亡与宣告死亡两种情形。 这一规定是继承相关法律的重要基础,为确定继承的起始时间提供了明确的法律准则,保障了继承人的合法权益。 2.自然死亡: 自然死亡也就是生理上的死亡。 通常情况下,当被继承人的心脏停止跳动、呼吸停止,并且其他生命体征也随之消失时,便可认定为自然死亡,此时继承正式开始。 例如,在医院中,经过专业医生的诊断和确认,被继承人的生命体征已完全消失,这就意味着继承程序启动。 3.宣告死亡: 若公民下落不明达到一定期限,一般情形下满四年,若是因意外事件下落不明则满二年。 在此情况下,经利害关系人向法院提出申请,法院经过法定程序宣告其死亡。 那么,宣告死亡之日就是继承开始的时间。 比如,某人在海上遭遇风暴失踪,两年后经家属申请,法院宣告其死亡,继承便从宣告之日开始。 需要注意的是,尽管继承从被继承人死亡时就已开始,但要真正实际取得房屋所有权,还需办理一系列相关的继承手续,例如进行遗产继承公证,以确保继承的合法性和真实性;再如向不动产登记部门申请变更登记,使房屋所有权在法律层面完成转移。 案情回顾: 小朱的父亲在一次意外中下落不明,两年后小朱向法院申请宣告父亲死亡,法院依法宣告其死亡后,小朱与叔叔小李就房屋继承问题产生争议,小李认为应等找到确切死亡时间再继承,小朱认为从宣告死亡日就应开始继承。 案情分析: 1、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条,继承从被继承人死亡时开始,包含宣告死亡情形。小朱父亲被宣告死亡,继承应从宣告死亡之日开始,小朱的主张有法律依据。 2、小李主张等确切死亡时间再继承缺乏法律支持。宣告死亡是法律认定死亡的一种方式,从宣告死亡之日起,继承程序依法启动,后续只需按规定办理继承手续,如遗产继承公证、不动产变更登记等。 |
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