老人若想所立的房产遗嘱有效，需要满足一系列条件，具体如下：
一、遗嘱人具有完全民事行为能力
这意味着老人的心智必须处于健全状态，能够清晰、准确地理解自己的行为及其产生的后果，并且可以正确地表达出自己内心真实的意愿。
例如，老人不能处于意识不清、精神错乱等无法正常思考和表达的状态，否则所立遗嘱可能无效。
二、意思表示真实
遗嘱内容一定要是老人真实的想法，不存在受到他人欺诈、胁迫等干扰因素的情况。
三、遗嘱内容合法
房产必须是老人个人的合法财产，其对房产的处分要符合法律规定以及公序良俗。
若房产存在产权争议，或者遗嘱中对房产的分配违反了法律的强制性规定，那么该遗嘱的有效性就会受到质疑。
四、遗嘱形式合法
1.自书遗嘱：需由老人亲自书写遗嘱内容，然后签名，并注明具体的年、月、日。
2.代书遗嘱：要有两个以上没有利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，同样要注明年、月、日，且代书人、其他见证人和遗嘱人都需签名。
3.公证遗嘱：老人需通过公证机构办理公证手续，这种遗嘱的效力相对较高。
总之，老人立房产遗嘱务必严格依照法律规定来进行，以此确保遗嘱的有效性，防止日后出现不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱的老人欲立房产遗嘱，将房产留给小朱。但立遗嘱时意识模糊，小朱担心遗嘱无效；且有人质疑老人是受小朱胁迫才如此决定。此外，房产部分产权存争议，遗嘱形式上是代书遗嘱却只有一人见证。

案情分析:

1、老人立遗嘱时意识模糊，心智不健全，不具有完全民事行为能力，可能导致遗嘱无效。
2、若老人是受胁迫立下遗嘱，意思表示不真实，此遗嘱不符合有效条件。
3、房产存在产权争议，遗嘱内容不合法，遗嘱有效性存疑。
4、代书遗嘱只有一人见证，不符合“两个以上无利害关系见证人在场见证”的形式要求，遗嘱可能无效。