问题 | 继承房屋费用谁承担 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于继承房屋费用的承担问题,具体情况如下:
一、评估费 在继承房屋时,若要准确知晓房屋的价值,往往需要进行专业评估。 而这一过程产生的评估费用,通常是由继承人来承担的。 二、公证费 很多时候,继承人为了确保继承的合法性和有效性,会选择办理继承公证。 公证费一般由继承人承担,但不同地区的收费标准会有所不同。 例如,有的地区可能根据房屋价值按一定比例收取,有的地区则可能有固定的收费额度。 三、过户税费 1.法定继承人继承房屋时,依据相关规定是免征契税的,这是对法定继承人权益的一种保障。 2.不过,可能会涉及到一些印花税等小额税费,这些通常也由继承人承担。 四、其他费用 像在办理过户手续过程中产生的登记费等,一般也是由继承人承担。 需要注意的是,在一些特殊情况下,另外,若存在多个继承人共同继承的情况,对于相关费用的承担可以先进行协商确定。 若协商不成,则可以通过诉讼等法律途径来解决。 案情回顾: 小朱、小李、小胡作为法定继承人共同继承一套房屋,因对房屋价值有分歧请专业机构评估产生评估费,小朱认为该费用不应全由三人承担;办理继承公证产生公证费,收费标准不统一引发争议;办理过户手续时,对于印花税等小额税费及登记费承担也有分歧。 案情分析: 1、评估费方面,在无遗嘱特别约定且继承人对房屋价值存分歧需评估时,按规定该费用通常应由继承人承担,三人应协商分担。 2、公证费因地区收费标准不同存在争议,但一般由继承人承担,三人应按当地规定分担。 3、过户税费及其他费用,法定继承人免征契税,印花税等小额税费及登记费通常由继承人承担,三人应协商确定分担方式,协商不成可诉讼解决。 |
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