问题 | 父母去世后老家的房子怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
父母去世后,老家房子的处理方式,主要依据以下不同情况来确定:
一、有遗嘱的情况 若父母在生前立下了有效遗嘱,且在遗嘱中明确指定了房屋的继承人,那么此房屋就应当由遗嘱所指定的继承人来继承。 这里所说的有效遗嘱,需要满足一定的法律条件,遗嘱继承人在继承房屋后,还需按照法定程序办理房屋产权变更登记手续。 具体而言,要准备好相关证明材料,如遗嘱原件、身份证明、房屋产权证明等,然后到当地的不动产登记部门申请办理变更登记,经审核通过后,方可完成产权变更。 二、无遗嘱的情况 这种情况下,房屋继承需按照法定继承办理。 法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 继承人之间可以通过友好协商来确定房屋的归属。 无论采用哪种方式处理房屋,都要注意保留好相关证据,严格按照法律规定的程序进行操作,这样才能确保自身的合法权益不受侵害。 案情回顾: 小朱和小李是兄弟,父母去世后留下老家房子。父母生前未立遗嘱,小朱认为自己对房子贡献大应多得,小李则主张按法定继承均分,双方就房屋归属产生争议。 案情分析: 1、因父母无遗嘱,此房屋应按法定继承办理。小朱和小李作为子女,均为第一顺序继承人,在无特殊情况下,继承遗产的份额一般应当均等。 2、双方可协商确定房屋归属, |
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