房产遗嘱的有效期在不同情境下存在差异，下面为你详细说明：
一、遗嘱本身的效力
遗嘱若要长期有效，关键在于其合法且未被撤销或变更。
遗嘱人在生前有权根据自身意愿对遗嘱进行修改或撤销，不过需遵循法定的形式与程序。
例如自书遗嘱，必须由遗嘱人亲自书写全部内容，然后签上自己的名字，并明确注明书写的日期。
这是为了确保遗嘱的真实性和有效性，防止出现伪造或篡改的情况。
只有严格按照这些要求来订立遗嘱，才能保障遗嘱在法律上的效力，使其在符合条件的情况下一直有效。
二、继承开始后的时效
当遗嘱人去世后，继承程序便正式开始。
对于受遗赠人而言，应当在知道自己受遗赠这一情况后的六十日内，清楚地作出接受或者放弃受遗赠的表示。
如果到期没有作出任何表示，那么在法律上就会被视为放弃受遗赠。
而在法定继承纠纷中，若要向人民法院请求保护自己的民事权利，诉讼时效期间是三年。
这就提醒相关人员要及时关注和处理继承相关事宜，避免因错过时效而影响自身权益。
三、房产过户时效
遗嘱继承人在顺利继承房产后，可随时去办理房产过户手续，法律上并没有设定严格的时间限制。
但从实际情况考虑，还是建议尽早办理。
因为时间拖得越久，可能会出现各种意想不到的纠纷，
案情回顾:

小朱立下自书遗嘱将房产留给小李，后又想修改但未按法定形式操作。小朱去世后，小胡称自己才应得房产，引发争议。小丽作为受遗赠人，超六十日未表示接受遗赠。小静等法定继承人因房产分配起纠纷，且部分人未及时行使权利。

案情分析:

1、小朱修改遗嘱未遵循法定形式，原遗嘱仍有效，房产应按原遗嘱由小李继承。
2、小丽超期未作表示，视为放弃受遗赠，丧失受遗赠房产的权利。
3、小静等法定继承人有纠纷，应在三年诉讼时效内请求保护权利，超期可能丧失胜诉权。
4、遗嘱继承人继承房产后，应尽早办理过户，避免后续纠纷。