问题 | 房产继承怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房产继承的处理,通常需按以下步骤有序进行:
1.确定遗产范围: 在房产继承中,首先要明确该房产是否为被继承人的个人合法财产。 例如,若房产是夫妻共同财产,那么就不能直接全部作为遗产继承,而是需要先依据相关法律规定,将夫妻共同财产进行分割,把属于被继承人的那部分份额准确划分出来。 只有这部分属于被继承人的份额,才能够作为遗产进行后续的继承程序。 2.确定继承人: 按照法定继承顺序来确定继承人。 其中,第一顺序继承人涵盖配偶、子女以及父母;第二顺序继承人则包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 不过,如果被继承人生前立有遗嘱,那么就应当按照遗嘱继承或者遗赠的方式来办理房产继承事宜;若存在遗赠扶养协议,那就需按协议办理。 3.办理继承手续: 若所有继承人经过充分沟通协商后达成一致意见,便可以共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。 在办理时,需要准备并提交一系列相关材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明以及该房产的产权证明等。 若继承人之间存在争议,无法协商一致,此时可以通过诉讼途径来解决房产继承问题。 由法院依据相关法律法规和具体事实情况,依法对房产的归属作出判决。 待法院的判决生效后,继承人便可凭借生效的判决书以及其他必要材料,前往不动产登记中心办理房产过户手续。 案情回顾: 小朱去世后留下一处房产,该房产系其与配偶小李的夫妻共同财产。小朱父母、子女与小李就房产继承产生争议,部分人认为应按法定继承均分,部分人认为应先分割夫妻共同财产再继承,且小朱生前似有未明确的遗嘱相关情况。 案情分析: 1、此房产为夫妻共同财产,不能直接全部作为遗产,应先按法律规定分割,确定属于小朱的份额后,该部分才能作为遗产。 2、确定继承人方面,配偶小李、小朱的子女及父母作为第一顺序继承人,若有遗嘱或遗赠扶养协议,则应按其办理房产继承。 3、因继承人存在争议无法协商一致,可通过诉讼解决,由法院依法判决,生效后凭判决书等材料办理房产过户手续。 |
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