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问题 继承农村房屋有啥条件吗
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于继承农村房屋的条件,具体说明如下:
一、身份关系要求
继承人与被继承人需存在法定亲属关系。
首先是第一顺序继承人,像配偶,他们在婚姻关系存续期间,对另一方的财产有合法继承权;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,都有权利继承;父母同样作为第一顺序继承人,有权继承子女的农村房屋。
其次是第二顺序继承人,如兄弟姐妹,包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹等;祖父母、外祖父母也在此列。
当然,若存在遗嘱,那么遗嘱中指定的继承人,无论是否有亲属关系,都可以按照遗嘱内容继承农村房屋。
二、房屋合法性条件
被继承的农村房屋必须是合法建造且拥有合法产权的。
合法建造意味着房屋的建设符合当地的规划要求和建设标准,不是私自违规搭建的。
如果房屋存在产权纠纷,
三、“一户一宅”政策限制
即使可以继承房屋,但若继承人本身在本村已有宅基地房屋,继承后可能受“一户一宅”政策限制。
需要注意的是,不同地区关于农村房屋继承的政策可能存在差异,具体情况可向当地相关部门咨询。

案情回顾:

小朱去世后,留下农村房屋。其配偶小丽、子女小胡和小静、父母都主张继承。但小朱的弟弟小李称小朱曾立遗嘱指定他为继承人,且房屋存在产权纠纷,有人指认是违法建筑,而小静在本村已有宅基地房屋。各方就房屋继承产生争议。

案情分析:

1、关于身份关系,若遗嘱真实有效,小李可按遗嘱继承;若遗嘱无效,小丽、小胡、小静及小朱父母作为第一顺序继承人有优先继承权。
2、房屋合法性方面,若房屋被认定为违法建筑或存在产权纠纷,继承可能受阻。
3、“一户一宅”政策下,小静因已有宅基地房屋,即便继承可能无法翻建。
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更新时间:2025/5/7 1:49:52