一般而言，倘若这所房屋属于夫妻共同财产范畴，当老公离世之后，他在该房屋中所占的份额便转化为遗产。
倘若没有获得其他继承人的同意，就单独对房屋进行出售的行为，极有可能被认定为无权处分。
不过，要是已经顺利完成了遗产继承的相关程序，房屋已经归属于特定的继承人所有，那么这个继承人就具备出售房屋的权利。
在这种情形下，通常是应该将房屋的产权状况以及相关的继承事宜告知给买方的，这样做的目的是为了避免后续出现各种纠纷。
从法律风险的角度来分析，倘若没有将这些重要信息告知给买方，就很有可能导致合同被判定为无效。
一旦合同无效，买方就有权利要求返还购房款，同时还可以主张获得相应的赔偿损失。
所以，建议在准备出售房屋之前，一定要咨询专业的律师，详细了解当地的法律规定以及具体的操作流程。
通过这样的方式，能够更好地确保交易的合法性和安全性，避免因为法律方面的问题而给自己带来不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小朱的老公离世后，留有一套夫妻共同财产房屋。小朱未经其他继承人同意欲出售该房屋，后完成遗产继承程序，小朱取得房屋所有权，但未告知买方房屋产权及继承事宜就将房屋出售，买方知晓后与小朱产生纠纷。

案情分析:

1、在未完成遗产继承程序前，小朱出售房屋属无权处分，该行为可能不被法律认可。
2、完成继承程序后，小朱虽有出售权，但未告知买方相关信息，可能导致合同无效，买方有权要求返还购房款并主张赔偿损失。