问题 | 儿女继承父母房产的三种方式有哪些 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
儿女继承父母房产,主要有以下三种方式,下面为你详细介绍:
一、法定继承 当父母没有立下遗嘱,也没有签订遗赠扶养协议时,就会按照法定继承的方式来处理房产。 法定继承有明确的继承人范围、继承顺序以及遗产分配原则。 儿女属于第一顺序继承人,会和父母的配偶、其他子女等一同继承房产。 一般而言,在同一顺序的继承人中,继承遗产的份额是均等的。 不过,也存在一些特殊情况会导致份额不均等分配。 例如,对父母尽了主要赡养义务或者与父母共同生活的儿女,在分配房产时可以适当多分;而有赡养能力却不尽赡养义务的儿女,应当不分或者少分。 二、遗嘱继承 父母有权通过订立遗嘱的方式,指定某个或某些儿女来继承房产。 遗嘱的形式多种多样,常见的有自书遗嘱,即由父母亲自书写遗嘱内容并签名;代书遗嘱,需要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名;还有公证遗嘱,需经过公证机关的公证,其法律效力相对更强。 需要注意的是,遗嘱只有符合法定形式要件才是有效的。 三、遗赠扶养协议 父母与儿女还可以签订遗赠扶养协议。 在协议中约定,由儿女承担父母的生养死葬义务,待父母去世后,其房产归该儿女所有。 这种方式的效力优先于遗嘱继承和法定继承,只要协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。 案情回顾: 小朱和小李是兄妹,父母去世后留下房产。父母生前未立遗嘱也无遗赠扶养协议,小朱认为自己尽了主要赡养义务应多分房产,小李则主张应均分,双方产生争议。 案情分析: 1、按照法定继承,小朱和小李作为儿女均属第一顺序继承人。一般同一顺序继承人继承份额均等,但小朱若能证明自己尽了主要赡养义务,可适当多分。 2、若父母曾立遗嘱指定房产由某一人继承,且遗嘱符合法定形式要件,就应按遗嘱继承处理。 3、若父母与某儿女签有遗赠扶养协议且合法有效,该协议效力优先,房产归履行协议的儿女所有。 |
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