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问题 房产遗嘱继承怎么办
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
房产遗嘱继承的办理,主要有以下清晰明确的步骤:
一、确认遗嘱有效性
遗嘱要想有效,必须同时符合法定形式和实质要件。
就拿常见的自书遗嘱来说,必须由遗嘱人亲自一笔一划地书写全部内容,然后郑重地签上自己的名字,并清晰注明具体的年、月、日。
而代书遗嘱的要求更为严格,需要有两个以上与遗嘱内容没有利害关系的见证人在场见证,确保遗嘱的真实性和公正性。
二、办理继承公证(非必需)
在部分地区,办理房产过户的时候,相关部门可能会要求提供继承公证书。
继承人需要向当地的公证处提出申请,同时要准备好一系列的材料,像遗嘱原件、能够证明自身身份的有效证件、房产的产权证明等。
公证处会对这些材料进行严格细致的审核,在确认无误后,才会出具具有法律效力的公证书。
三、房产过户
继承人要携带遗嘱、公证书(如果有的话)、身份证明以及房产证明等相关材料,前往当地的不动产登记部门,申请办理房产过户手续。
登记部门会对提交的材料进行全面审核,只有在确认所有材料都准确无误后,才会将房产正式登记到继承人名下。
需要特别注意的是,要是对遗嘱的效力存在争议,这种情况下可能就需要通过诉讼的方式来解决,最终由法院根据相关法律和事实来判定房产的归属。

案情回顾:

小朱的父亲去世后留下自书遗嘱,写明房产由小朱继承。但小胡称遗嘱非父亲亲笔书写,质疑遗嘱有效性,拒绝配合房产过户,小朱决定起诉维权。

案情分析:

1、关于遗嘱有效性,若小朱能证明遗嘱是父亲亲自书写且有签名和日期,符合自书遗嘱法定形式和实质要件,遗嘱应有效。
2、若小胡无充分证据证明遗嘱虚假,其质疑缺乏依据。若遗嘱有效,小朱可凭遗嘱及相关材料按规定办理房产过户手续。
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更新时间:2025/5/20 19:46:22