问题 | 拆迁房继承人怎么补偿 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁房继承人的补偿问题,下面为您详细阐述:
一、确定继承人 在处理拆迁房继承人补偿问题时,首要任务是依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,精准确定合法继承人。 继承方式主要分为遗嘱继承和法定继承。 如果被继承人留有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。 若没有遗嘱,则按照法定顺序继承。 法定第一顺序继承人包含配偶、子女、父母等。 这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 二、补偿方式 1.货币补偿:货币补偿会综合考虑被拆迁房屋的评估价值、房屋的区位、用途、建筑面积等多方面因素来确定具体的补偿金额。 确定补偿金额后,继承人按照各自的继承份额对该补偿款进行分割。 2.产权调换:若选择房屋产权调换的补偿方式,继承人之间可以通过友好协商,确定新房屋的归属,或者按照各自的继承份额共有该房屋。 若协商无法达成一致意见,可通过向法院提起诉讼的方式来解决。 三、注意事项 继承人在处理拆迁补偿事宜时,务必提供相关的继承证明材料,例如遗嘱、亲属关系证明等,以此保障自身的合法权益。 案情回顾: 小朱的拆迁房面临继承补偿问题,小朱未留遗嘱,其配偶、子女小胡和小丽就补偿方式产生争议。小胡主张货币补偿后按份额分款,小丽则希望选择产权调换并共同拥有新房。 案情分析: 1、关于继承人确定,因无遗嘱,按法定继承,小朱的配偶、子女均为第一顺序继承人,依法享有平等的继承权利。 2、补偿方式上,货币补偿需综合多因素确定金额,之后按继承份额分割补偿款。产权调换若协商不成,如小胡和小丽的情况,可通过向法院起诉解决,且继承人应提供相关证明材料保障权益。 |
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