老人想要所立的房产遗嘱生效，需要满足多方面条件，具体如下：
一、主体合格
老人必须具备完全民事行为能力。
这意味着老人的精神状态要良好，思维清晰，能够准确、清楚地表达自己内心真实的想法和意愿。
只有这样，所立遗嘱才可能被认定有效。
二、意思表示真实
遗嘱必须是老人真实意愿的体现。
在立遗嘱过程中，不能存在受他人欺诈、胁迫等不正当情形。
例如，他人不能通过欺骗老人说房产即将被没收等虚假信息，诱导老人立下不符合其本意的遗嘱；也不能以威胁老人生命安全等方式强迫老人立遗嘱。
三、内容合法
遗嘱中所处分的房产必须是老人个人的合法财产。
这就要求房产的产权明确属于老人，不存在产权纠纷，不能将他人的财产纳入遗嘱处分范围。
四、形式合法
1.自书遗嘱：需老人亲自书写遗嘱内容，写完后签上自己的名字，并注明具体的年、月、日。
2.代书遗嘱：要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代老人书写遗嘱，注明日期，代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名。
3.公证遗嘱：老人要到公证机构办理公证手续，这种遗嘱的效力相对较高。
另外，口头遗嘱要在危急情况下订立，且有两个以上见证人见证；录音录像遗嘱同样需两个以上见证人在场见证。
满足这些条件，遗嘱通常就能生效。

案情回顾:

小朱的爷爷欲立房产遗嘱，将名下房产留给小朱。但立遗嘱时，爷爷精神时而清醒时而糊涂，且小朱担心叔叔小李胁迫爷爷更改遗嘱内容。此外，该房产部分产权存在争议，遗嘱形式上也未按规定找见证人。遗嘱的有效性成争议焦点。

案情分析:

1、主体方面，爷爷精神状态不稳定，不具备完全民事行为能力，可能导致遗嘱无效。
2、意思表示上，若小李存在胁迫行为，使爷爷非真实意愿立遗嘱，遗嘱效力存疑。
3、内容上，房产存在产权争议，处分非个人全部合法财产部分无效。
4、形式上，未按规定找见证人等，不符合法定形式要求，影响遗嘱生效。