问题 | 人过世产证怎么办 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
当人过世后,关于房产证的处理,具体可分以下不同情况来进行:
1.有遗嘱的情况: 在逝者生前留有合法有效遗嘱,并明确房产归属的情况下,遗嘱继承人需按一定步骤办理房产过户手续。 首先,要妥善准备好遗嘱、能证明自身身份的有效身份证明以及对应的房产证等一系列相关材料。 准备齐全后,携带这些材料前往当地的不动产登记部门。 在登记部门,工作人员会按照规定流程,对提交的材料进行审核、登记等操作,完成房产过户手续的办理。 2.无遗嘱的情况: 这种情况下要按照法定继承来办理相关事宜。 法定继承人,包括配偶、子女、父母等,需要先前往公证处办理房产继承公证。 在公证处,会依据相关法律和事实情况,确定各继承人的继承份额。 待公证完成后,所有继承人需一同携带公证书、身份证明以及房产证等材料,前往不动产登记部门办理房产过户登记手续。 若继承人之间对房产继承存在争议,可先尝试通过协商的方式解决。 各方可以充分沟通,表达自身诉求,寻求一个都能接受的解决方案。 若协商不成,可向人民法院提起诉讼。 人民法院会依据法律规定和实际情况,依法对房产的归属作出判决。 最后,继承人可凭生效的法律文书办理房产过户手续。 案情回顾: 小朱过世后,其名下有房产一套。小朱生前未留遗嘱,其配偶小李、子女小胡和小丽对房产继承份额产生争议,协商不成后,小丽向法院提起诉讼,要求按自己主张分配房产,法院最终作出判决。 案情分析: 1、因小朱无遗嘱,应按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女等,需先到公证处办理继承公证,确定各自继承份额。 2、继承人之间存在争议时,协商是优先选择。协商不成通过诉讼解决,法院会依法判决,继承人凭生效法律文书办理房产过户手续。 |
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