问题 | 老人过世房产如何分割 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老人过世后房产的分割,要依据不同情形来明确具体方式,以下为您详细介绍:
1.有遗嘱的情况: 若老人在生前留有合法且有效的遗嘱,房产的分配就需严格按照遗嘱内容执行。 遗嘱是老人对自身财产处置的明确意愿表达。 指定的继承人凭借这份有效的遗嘱,可前往相关部门办理房产过户手续,从而顺利取得遗嘱中规定的相应房产份额。 例如,老人在遗嘱中明确表明某套房产由大儿子继承,那么大儿子就可依此办理过户,获得该房产。 2.无遗嘱的情况: 此时房产分割需按照法定继承的规定来办理。 法定继承的第一顺序继承人涵盖配偶、子女以及父母。 在一般情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额是均等的。 不过,也存在特殊情况。 比如,对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当给予适当照顾;而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,则可以适当多分一些房产份额。 在实际进行房产分割时,继承人之间可以通过友好协商来确定具体的分割方式。 常见的分割方式包括折价补偿,即一方获得房产,给其他继承人相应的经济补偿;或者选择共有等方式。 若协商无法达成一致意见,继承人可以向法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行公正判决。 案情回顾: 小朱的老人过世后留下房产,老人未留遗嘱。小朱认为自己尽了主要扶养义务应多分房产,而其他继承人小李、小胡等认为应均分,双方产生争议,协商无果后诉至法院。 案情分析: 1、因老人无遗嘱,此房产分割应按法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,一般应均分遗产。 2、小朱若能证明自己尽了主要扶养义务,根据规定可适当多分房产份额。法院会依据相关证据及法律规定,对房产作出公正判决,确定各继承人应得份额。 |
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