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问题 宅基地拆迁遗产纠纷怎么办理
分类 婚姻家庭-遗产继承
解答
律师解析:
关于宅基地拆迁遗产纠纷的办理,具体可参考以下要点:
一、确定遗产范围
宅基地上的房屋是公民通过合法建造等方式取得的个人财产,依法可以作为遗产由继承人继承。
而宅基地本身是农村集体组织所有,村民仅享有使用权,所以不能被继承。
在确定遗产范围时,要仔细梳理清楚宅基地上房屋的具体情况,比如房屋的面积、结构、建造时间等。
同时,对于因房屋拆迁所产生的各类补偿利益,像房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等,也要明确哪些属于可继承的范畴。
二、查看遗嘱情况
查看是否存在遗嘱是关键一步。
若有遗嘱,且该遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,是合法有效的,那么就应当严格按照遗嘱的内容来进行遗产的分配。
比如遗嘱明确规定某套房屋由某个子女继承,那么就应依此执行。
三、法定继承程序
要是没有遗嘱,就需按照法定继承办理。
第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等,在一般情况下,他们应均等分配遗产。
不过,对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾。
四、协商解决
继承人之间可以先尝试自行协商,心平气和地就拆迁遗产的分配问题充分交流,达成一致意见后,签订书面协议,明确各方的权益。
五、诉讼途径
若协商不成,任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会综合各种因素,依法作出公正的判决,以解决纠纷,维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是兄妹,老家宅基地上的房屋面临拆迁。房屋拆迁产生各类补偿,三人就补偿利益的继承产生纠纷。争议点在于遗产范围的确定以及如何分配,小朱认为应平分,小李觉得自己照顾老人多应多分,小胡则称老人有口头遗嘱对自己有利。

案情分析:

1、确定遗产范围时,宅基地本身不能继承,只有宅基地上房屋及因房屋拆迁产生的部分补偿利益可继承,要明确具体可继承的补偿项目。
2、查看遗嘱情况,口头遗嘱需符合法定形式和实质要件才有效,若无法证明有效,不能按此分配。
3、若无有效遗嘱,按法定继承,同一顺序继承人一般均等分配,对生活困难又缺劳动能力的可照顾。
4、先协商,若协商不成可诉讼,法院会依法判决。
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更新时间:2025/5/20 9:25:55