问题 | 老人死后房产证需要变更吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
老人离世后,房产证的变更事宜较为重要。
①倘若老人留有遗嘱,且遗嘱清晰地指明了房产的归属,那么就依照遗嘱的内容去办理变更手续。 这样可以明确房产的流向,避免后续的不必要纷争。 ②倘若老人没有留下遗嘱,通常情况下,房产会由法定继承人来继承。 在这种情况下,所有的法定继承人都需要一同前往房产管理部门办理继承公证。 这个公证过程是为了确认继承人的身份以及他们对房产的继承权利。 办理完继承公证之后,凭借公证书就可以去办理房产证的变更登记了。 ③然而,如果部分继承人对房产的继承存在争议,那么就需要通过诉讼的途径来解决。 只有在法院的判决生效之后,才能够办理房产证的变更。 总之,为了防止后续可能出现的各种纠纷,大家应该及时办理房产证的变更手续。 这样做能够确保房产的合法归属,让房产的使用更加顺畅,避免因为房产归属问题而引发的一系列麻烦。 案情回顾: 老人离世后,其房产面临房产证变更问题。老人未留遗嘱,法定继承人小朱、小李、小胡就房产继承产生争议,小朱认为自己尽孝多应多分,小李、小胡则主张均分,导致无法一同办理继承公证及房产证变更。 案情分析: 1、老人无遗嘱时,按规定房产应由法定继承人继承,正常需共同办理继承公证后再办变更登记。但本案中继承人存在争议,无法按常规流程办理。 2、因部分继承人有分歧,需通过诉讼解决。待法院判决生效后,才能依据判决结果办理房产证的变更手续。 |
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