问题 | 遗产继承房产时间怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于遗产继承房产时间的计算,主要有两个关键时间点需要明确,下面为您详细介绍:
1.继承开始时间: 《民法典》明确规定,继承从被继承人死亡时开始。 这里的死亡包含自然死亡和宣告死亡两种情况。 自然死亡就是我们通常理解的因疾病、意外等原因导致生命终结。 比如,被继承人突发心脏病离世,那么从其心脏停止跳动、生命消逝的那一刻起,继承程序就正式启动了,继承人相应的继承权也随之确立。 而宣告死亡则是在特定情况下,经法定程序由人民法院宣告某人死亡。 比如某人失踪多年,经利害关系人申请,法院依法宣告其死亡后,继承也随之开始。 2.房产所有权转移时间: 继承开始后,若要将房产所有权转移到继承人名下,必须办理相关的产权变更登记手续。 具体而言,继承人需要准备一系列证明材料。 若有遗嘱,要提供合法有效的遗嘱原件;同时,还需提供被继承人的死亡证明,以证实继承事实的发生。 准备好这些材料后,继承人需向不动产登记部门提出变更登记的申请。 不动产登记部门会对申请材料进行审核,确认无误后,才会办理变更登记手续。 只有完成这一系列登记手续后,房产在法律意义上才正式转移至继承人名下。 案情回顾: 小朱的父亲去世后留下一处房产,小朱与小李均主张继承。争议点在于房产继承时间计算,小朱认为从父亲自然死亡时继承开始,而小李觉得应从办理完产权变更登记手续后才算。小朱按规定准备材料申请变更登记,登记部门审核通过后办理了手续。 案情分析: 1、根据《民法典》,继承从被继承人死亡时开始,小朱父亲自然死亡时,继承程序就已启动,小朱等继承人的继承权此时已确立。 2、房产所有权转移需办理产权变更登记手续,小朱完成相关手续后,房产才在法律意义上正式转移至其名下,此前继承已开始,但房产所有权未完成转移。 |
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