问题 | 父母去世了房产怎么办理省钱 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
以下是几种相对省钱办理父母去世后房产的方式,具体介绍如下:
1.法定继承: 若父母生前没有留下遗嘱,那么房产的继承就需按照法定继承的方式来办理。 法定继承人包括配偶、子女、父母等。 在办理房产过户时,首先要做的就是办理继承公证。 这一过程需要法定继承人准备好相关的证明材料,如身份证明、亲属关系证明、房产证明等,然后到公证机构进行公证。 公证完成后,凭借公证书到当地的房产管理部门办理过户手续。 涉及的费用主要是公证费,一般会按照房产价值的一定比例来收取,比例通常在1%2%左右。 2.遗嘱继承: 若父母留有合法有效的遗嘱,明确指定房产由特定的继承人继承。 在这种情况下,部分地区可能需要办理公证,之后再办理房产过户;而在一些地区,则可以凭借遗嘱直接办理过户。 费用相对明确,会按照相关规定进行收取。 3.协商继承: 法定继承人之间如果能够协商一致,就可以通过人民调解委员会等机构进行调解,达成继承协议后再办理房产过户。 这种方式的费用可能比公证费用低,因为不需要经过公证程序,能节省一定的开支。 具体选择哪种方式,需要结合家庭的实际情况,比如继承人之间的关系、是否有争议等,以及当地的相关政策等因素综合考虑。 案情回顾: 小朱的父母去世后留下一处房产,父母未留遗嘱。小朱与弟弟小胡在办理房产继承时,小朱认为应按法定继承,先公证再过户;小胡则想通过协商继承,不经公证直接办理过户,二人产生争议。 案情分析: 1、按法定继承,需准备身份证明、亲属关系证明等材料去公证,之后凭公证书到房产管理部门过户,会产生按房产价值一定比例收取的公证费。 2、协商继承虽可能节省公证费用,但需法定继承人协商一致,通过调解机构调解达成协议后才能办理房产过户。若协商不成,该方式则无法施行。 |
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