问题 | 父亲房子过户给女儿拆迁怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
父亲把房子过户给女儿,主要有买卖、赠与、继承这几种方式。
就拿买卖来说,得按照市场价格去缴纳相关的税费,然后才能办理过户手续。 而赠与,不但要缴纳契税等费用,而且将来要是想把房子出售的话,可能还会面临高额的个税等情况。 要是选择继承的话,得在被继承人去世之后去办理相关手续,这样是免征增值税等税费的,不过,可能会涉及到遗产税之类的问题(要知道,目前咱们国家暂时还没有开征遗产税)。 说到拆迁补偿,一般是根据房屋的面积、结构以及所处的区位等各种因素来进行计算的。 要是房子已经过户到女儿的名下了,那拆迁补偿通常就归女儿所有。 可要是在过户之前房屋就面临拆迁了,那就得根据具体的拆迁政策以及和相关方签订的合同约定来确定补偿到底归谁。 要是有相关的法律文书明确地约定了拆迁补偿的归属,那就应该按照约定来处理。 总之,到底怎么回事,得结合实际的法律文件和拆迁政策,综合起来好好判断一番才行。 |
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