问题 | 婚内财产协议如果协议的房产卖了有效吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内财产协议中关于房产的约定,在房产出售后通常是有效的,具体情况如下:
1.协议约定有约束力: 若婚内财产协议明确约定了房产的归属及相关权益,那么在房产出售过程中,此约定对房产的处置以及所得款项的分配等方面都具有约束力。 例如,约定房产归一方所有,那么出售后的款项一般也应按此约定分配。 而且,只要协议符合法律规定的形式要件,比如双方自愿签字、约定内容不违反法律法规等,即便房产已经出售,依然应当按照协议执行。 2.违反约定需担责: 如果在出售房产过程中存在违反协议约定的行为,比如一方未告知对方就擅自出售房产。 这种情况下,另一方可能有权依据协议要求相应的赔偿,或者主张自己的合法权益。 总之,婚内财产协议在房产出售后一般有效,但具体效力还需结合协议的具体内容以及实际交易过程来综合判断。 案情回顾: 小朱和小丽是夫妻,二人签订婚内财产协议约定房产归小丽所有。后该房产被出售,但小朱认为出售款项应平分,小丽则主张按协议全归自己,双方产生争议。 案情分析: 1、该婚内财产协议若符合法律规定的形式要件,如双方自愿签字、内容不违法等,对房产处置及所得款项分配有约束力,房产约定归小丽,出售款项应按此约定分配给小丽。 2、若小朱擅自出售房产且未告知小丽,属于违反协议约定行为,小丽有权依据协议要求小朱给予相应赔偿,以维护自己合法权益。 |
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