婚内分割财产协议的效力认定涉及多个要点，需综合考量。
一、真实意思表示
协议必须基于夫妻双方真实的意愿，不能存在欺诈、胁迫等情况。
比如，一方通过隐瞒重要财产信息，诱使另一方签订协议，这种就不符合真实意思表示，协议效力可能会受影响。
二、合法合规性
协议内容不能违反法律强制性规定。
例如，不能随意处分属于他人的财产。
若协议中涉及对第三人财产的不当处置，那该部分内容无疑是无效的。
三、实践中的争议情况
在实际情况中，有些问题可能会引发争议。
一方面，对于未办理物权变更登记的不动产，按照法律规定，可能无法对抗善意第三人。
另一方面，若协议约定的财产分割方式在离婚时难以执行，比如分割的财产标的不明确等，也可能影响协议效力。
总之，婚内分割财产协议效力认定复杂，要结合具体情形分析判断。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人签订婚内分割财产协议。小朱隐瞒重要财产信息诱使小李签订，且协议中涉及对第三人小胡财产的不当处置。此外，协议中对一处不动产未办理物权变更登记，且财产分割标的不明确，离婚时难以执行，协议效力成争议焦点。

案情分析:

1、小朱隐瞒财产信息诱使小李签约，此行为非基于双方真实意思表示，可能影响协议效力。
2、协议涉及对第三人小胡财产的不当处置，违反合法合规性要求，该部分内容应认定无效。
3、不动产未办理物权变更登记，无法对抗善意第三人。
4、财产分割标的不明确致离婚时难以执行，也可能影响协议效力。