在婚姻存续期间变卖房产，有一些要点需要注意：
1.无权处分风险：若房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意就擅自变卖，这可能构成无权处分。
比如，一方在另一方不知情的情况下，将房产卖给了第三人。
如果第三人是善意取得该房产，也就是不知情且支付了合理价格并完成了过户手续，那么另一方的权益就可能会受到损害。
2.款项用途问题：若变卖房产所得款项是用于家庭共同生活，像支付家庭日常开销、偿还夫妻共同债务等，一般可视为夫妻共同处分。
但要是变卖房产所得被一方私自占有，或者用于个人事务，比如个人投资、偿还个人债务等，另一方就有权要求对这笔款项进行分割。
3.意见不一致的解决办法：夫妻双方对房产处分应达成共同的意思表示。
若无法达成一致，一般需通过诉讼等法律途径来解决。
总之，婚姻存续期间变卖房产要充分考虑对方权益，防止引发法律纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，婚姻存续期间，小朱未经小李同意，擅自将夫妻共有的房产卖给了不知情的小胡，小胡支付合理价格并完成过户。且小朱将卖房所得款项用于个人投资，二人对房产处分产生分歧。

案情分析:

1、小朱未经小李同意卖房，构成无权处分。小胡作为善意第三人取得房产，小李权益可能受损，小李无法直接要求小胡返还房产。
2、小朱将款项用于个人投资，未用于家庭共同生活，小李有权要求对这笔款项进行分割，以维护自身财产权益。
3、因二人对房产处分意见不一致，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决分歧。