问题 | 婚前房产卖掉又买新房离婚怎么分配 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于婚前房产在婚后的财产归属及离婚分配问题,有以下几点需要明确:
1.婚前房产属于个人财产,这是基于法律规定的。 当把婚前房产卖掉后,所得到的款项同样属于个人财产。 例如,一方婚前购买的房屋,其产权清晰属于个人,出售后的资金也应归个人所有。 2.用这笔款项购买新房,若登记在原房产所有人名下,通常会被视为其个人财产。 这是因为资金来源是个人财产,且产权登记也在个人名下。 3.不过,如果在购买新房时,双方明确约定该新房为夫妻共同财产,或者有其他足以证明为共同财产的证据,比如书面协议、资金共同投入的记录等,那么在离婚时,另一方就可以主张相应份额。 4.一般而言,离婚时财产分配遵循照顾子女、女方和无过错方的原则。 若双方对新房的归属及分配无法协商达成一致意见,可向法院提起诉讼,法院会根据实际情况,如双方的经济状况、对家庭的贡献等进行判决。 案情回顾: 小朱婚前有一套房产,婚后将其卖掉得款后又买了新房登记在自己名下。离婚时,小丽主张该新房应作为夫妻共同财产分配,小朱则认为是其个人财产,双方产生争议。 案情分析: 1、小朱婚前房产卖掉所得款项属于其个人财产,按规定用此款项买新房且登记在自己名下,通常应视为个人财产。 2、若小丽无法提供双方明确约定新房为共同财产,或资金共同投入等足以证明为共同财产的证据,其主张难以得到支持。 3、若双方协商不成诉至法院,法院会遵循照顾子女、女方和无过错方原则,结合双方经济状况、对家庭贡献等实际情况进行判决。 |
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