问题 | 婚后买的房赠予女儿可以吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后购买的房屋赠予女儿相关事宜,需注意以下几点:
一、考虑房屋产权性质 婚后购买的房屋,在符合条件时可赠予女儿。 若房屋属于夫妻共同财产,赠予必须经夫妻双方共同同意。 因为夫妻对共同财产有平等的处理权,一方未经另一方同意擅自赠予,这种行为可能构成无权处分,后续可能引发一系列法律纠纷。 而若房屋为一方个人财产,比如是一方用婚前个人财产购买且登记在自己名下的,那么该方有权单独决定将其赠予女儿。 二、遵循相关法律程序 在办理赠予手续时,要签订书面的赠予合同。 合同中需明确赠予的意思表示,比如赠予的原因、目的等; 还要详细写明房屋的具体信息,包括房屋的位置、面积、户型等。 之后,要到不动产登记机构办理过户登记手续,只有完成这一步,才能将房屋所有权正式转移至女儿名下。 总之,赠予婚后购买的房屋给女儿,要考虑产权性质及按法律程序操作,确保赠予合法有效。 案情回顾: 小朱和小李婚后购买了一套房屋,后小朱未经小李同意,欲将房屋赠予他们的女儿小静。小李得知后表示反对,双方就该赠予行为是否有效产生争议,且在赠予手续办理上也存在分歧。 案情分析: 1、关于赠予行为的效力,该房屋属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等处理权。小朱未经小李同意擅自赠予,构成无权处分,此赠予行为可能无效。 2、在赠予手续方面,应签订书面赠予合同,明确赠予意思表示及房屋具体信息。还需到不动产登记机构办理过户登记手续,完成此步骤房屋所有权才正式转移至小静名下。 |
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