婚前贷款买房，离婚时房产分割情况如下：
一、房产登记在首付支付方名下
若房产登记在首付支付方名下，这种情况较为常见。
婚后夫妻双方共同还贷部分，以及这部分还贷所对应的房产增值部分，另一方是有权要求进行分割的。
一般来说，首先会由夫妻双方自行协商分割事宜，比如协商分割的比例等。
若双方无法协商达成一致意见，那么法院会根据具体情况，例如双方的收入状况、对家庭的贡献等因素来作出判决。
二、房产登记在双方名下
当房产登记在双方名下时，通常会将其视为夫妻共同财产。
离婚时，会按照双方各占一定比例来进行分割，具体的比例则由法院根据实际情况判定，比如双方的出资情况等。
三、债务承担问题
婚前贷款部分属于个人债务，由首付支付方来承担。
而婚后共同还贷部分及增值部分，属于夫妻共同债务，需双方共同承担。
总之，离婚时房产分割要综合多方面因素，遵循公平合理原则，具体要依据实际证据和法律规定确定。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后与小李共同还贷。离婚时，双方就共同还贷部分及对应房产增值部分的分割产生争议，协商不成诉至法院。此外，对于债务承担问题双方也存在分歧。

案情分析:

1、房产登记在小朱名下，小李有权要求分割婚后共同还贷部分及对应房产增值部分。双方无法协商一致时，法院会结合双方收入状况、对家庭贡献等因素判决。
2、房产若登记在双方名下，视为夫妻共同财产，法院会按实际情况，如出资情况等判定分割比例。
3、婚前贷款部分为小朱个人债务，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同债务，需双方共同承担。