问题 | 婚内卖掉个人房产的钱离婚怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内卖掉个人房产所得的钱,通常情况下属于夫妻共同财产,在离婚时需作为共同财产进行分割。
具体处理方式需综合多方面情况判断: 1.确定房产原始价值:要明确房产的购买时间、购买价格、当时的付款方式等相关信息。 比如购买时间是婚前还是婚后,是一次性付款还是贷款购买等,通过这些详细信息来准确确定房产的原始价值。 2.计算房产增值部分:算出卖房所得款项与房产原始价值之间的差额。 这部分差额一般也应作为夫妻共同财产进行分割,因为在婚姻关系存续期间,房产可能因市场等因素产生增值。 3.判断是否为个人财产转化:若能证明卖房款项是一方个人财产的转化形式,像房产是一方婚前购买且婚后出售,同时有清晰明确的资金流向证明,那么该款项可能仍视为一方个人财产,不参与离婚财产分割。 总之,要根据实际情况综合判断,保障离婚双方的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李结婚后,小朱卖掉自己婚前购买的房产。离婚时,小李主张卖房所得为夫妻共同财产要求分割,小朱则称该款项是其个人财产转化不应分割,双方产生争议。 案情分析: 1、确定房产原始价值方面,需明确小朱购买该房产的时间是婚前,购买价格及付款方式等,以此确定原始价值。 2、计算房产增值部分,算出卖房所得与原始价值差额,一般该增值部分应作为夫妻共同财产分割,但小朱若能证明资金流向清晰,可能不分割。 3、判断是否为个人财产转化,若小朱有证据证明房产是婚前购买且出售后资金流向明确,该款项可能视为其个人财产,不参与分割。 |
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