问题 | 婚内怎样把房产转移到个人名下手续 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚内将房产转移至个人名下,相关办理手续如下:
一、协商与协议签订 若房产属于夫妻共同财产,夫妻双方需进行充分沟通并达成一致意见,然后签订书面协议。 在协议中,要清晰、明确地约定该房产归其中一方所有,写明房产的具体位置、面积等相关信息,确保协议内容完整、准确。 二、准备与办理过户 准备好身份证、结婚证、房产证明以及签订好的书面协议等相关材料,一同前往当地的不动产登记中心办理过户手续。 办理时,工作人员会对材料进行审核,确认无误后按流程办理。 在此过程中,可能需要缴纳相应税费,比如契税等。 三、注意事项 若一方私自转移房产,这种行为可能会被认定为无权处分。 若未取得另一方同意,极易引发纠纷。 另外,不同地区的具体办理流程和要求或许存在差异,所以要按照当地不动产登记中心的规定来办理。 案情回顾: 小朱与小李是夫妻,二人有一套共同房产。小朱未经小李同意,私自准备材料将房产转移至自己名下。小李得知后,认为小朱的行为侵犯了自己权益,双方就房产归属产生激烈争议。 案情分析: 1、小朱未经小李同意转移房产,按照规定,这种私自转移行为可能被认定为无权处分,因为房产属于夫妻共同财产,处置需双方协商一致。 2、不同地区办理房产转移手续的流程和要求存在差异,当地不动产登记中心在审核时若发现缺少另一方同意的相关材料,应按规定不予办理或纠正错误办理的情况。 |
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