1.通常来说，在结婚前个人贷款购置的房子，一般属于婚前个人财产。
具体而言，在婚前，是以个人的名义去购买房屋并且办理了贷款手续，房屋的产权登记明确在自己名下，而且用于支付购房款的也是个人的财产。
这种情况下，房子的归属从常理上看就是购房人的个人财产。
2.不过，有一种特殊情况需要注意。
如果在婚后，使用了夫妻共同财产来偿还房屋的贷款部分，那么对于已经归还的贷款当中，属于夫妻共同财产的那一部分，另一方是有权主张返还的。
这是因为夫妻共同财产是双方共同拥有的，用于偿还一方婚前房屋贷款，另一方有相应权益。
3.另外，若双方在婚前对该房屋的归属有特别的约定，比如约定为共同财产等，那就应当按照双方的约定来处理。
4.综上所述，结婚前自己贷款买的房子原则上归购房一方所有，不过婚后还款情况以及双方的约定等因素，都会对房屋的实际归属产生影响。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，以个人名义购买、办理贷款手续，产权登记在自己名下，购房款也是个人财产。婚后，小朱用夫妻共同财产偿还部分贷款。小胡认为自己对还款部分有权益，要求分割房产，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前贷款购置的房子，从购买及产权登记等情况看，原则上属于小朱的婚前个人财产。
2、婚后用夫妻共同财产偿还贷款部分，小胡作为配偶，对这部分还款中属于夫妻共同财产的部分有权主张相应权益。
3、若双方婚前对房屋归属有特别约定，应按约定处理，若无约定，则需考虑婚后还款情况确定房屋实际归属。