关于夫妻离婚时房产的分割问题，需要综合多方面因素考量，以确保公平合理，具体情况如下：
1.婚前个人房产：若房产是夫妻一方在婚前购买，并且登记在其名下，这种情况下，该房产明确属于购买方的个人财产。
在离婚时，此房产会归购买方个人所有，因为这是其婚前的个人财产权益。
2.夫妻共同房产：当房产属于夫妻共同财产时，分割时一般会考虑出资情况、对房产的贡献大小等因素。
比如双方的出资比例不同，或者一方在装修、维护房产等方面付出较多。
3.过错方影响：若一方存在出轨等过错行为，在分割房产时，无过错方可以适当多分。
不过，具体的分割比例并非固定，需结合案件实际情况，如过错程度、对家庭的影响等。
4.其他因素：还需考虑房产的增值部分以及贷款情况等。
若房产是婚后共同还贷，那么婚后还贷及相应增值部分，无过错方有权要求分割。
最终的判决结果，由法院根据实际情况判定。

案情回顾:

小朱与小丽结婚多年后决定离婚，争议焦点在于房产分割。房产是小朱婚前购买且登记在其名下，但婚后二人共同还贷；且小丽发现小朱有出轨行为。

案情分析:

1、该房产虽是小朱婚前购买并登记在其名下，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，小丽有权要求分割。
2、因小朱存在出轨的过错行为，在分割房产时，小丽作为无过错方可以适当多分，具体比例由法院结合小朱过错程度、对家庭的影响等实际情况判定。