婚前贷款买房相关财产分割问题，具体情况如下：
1.房屋产权归属：婚前贷款买房，房屋产权在婚前就已确定，所以该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产。
这是基于购房行为发生在婚前，产权在那时就已明确。
2.还贷部分及增值分割：婚后的还贷部分，即便女方未参与还贷，实际上也属于夫妻共同财产。
因为婚后夫妻双方的收入通常视为共同财产。
所以对于婚后共同还贷部分及其增值部分，女方有权要求分割。
3.分割考量因素及方式：在分割时，会综合考虑多种因素，比如双方的出资情况、还贷比例等。
若双方能协商一致，可自行约定房屋归属以及针对还贷部分的补偿方式。
例如一方获得房屋，给另一方相应的经济补偿。
若协商不成，就可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况，如双方收入、还贷贡献等进行公正判决。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房，婚后与小丽共同生活。后两人感情破裂准备离婚，争议点在于该房屋的财产分割问题，小朱认为房子是自己婚前买的属个人财产，小丽则要求分割婚后还贷部分及增值部分。

案情分析:

1、房屋产权归属方面，因购房行为发生在婚前且产权那时已明确，所以该房屋属于小朱的个人财产。
2、还贷部分及增值分割上，婚后夫妻双方收入视为共同财产，即便小丽未参与还贷，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，小丽有权要求分割。
3、分割考量因素及方式上，要综合考虑双方出资、还贷比例等。若协商不成，法院会依据双方收入、还贷贡献等公正判决。