问题 | 婚后买房还贷款算夫妻财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚后买房还贷款的财产归属问题,一般来说算夫妻共同财产。
具体分析如下: 1.共同财产情况: 在夫妻关系存续期间,若双方共同出资购买房屋并共同承担贷款,那么该房屋及所欠贷款都属于夫妻共同财产。 从现实生活角度看,夫妻买房大多是为了共同生活、居住,比如为了给家庭提供一个稳定的居住环境,满足家庭成员生活起居的需求。 而贷款的偿还,无论是用夫妻共同财产,还是各自的收入来承担,都体现了夫妻双方对房屋的共同投入和共同利益。 2.个人财产情况: 若双方有明确约定该房屋为一方个人财产,且贷款也由一方单独承担,比如通过书面协议清晰表明,那么该房屋及贷款可能认定为一方的个人财产。 总之,通常情况下婚后买房还贷款属于夫妻共同财产,但具体还需根据实际情况和双方约定来综合判断。 案情回顾: 小朱和小丽婚后购买了一套房屋并向银行贷款。小朱认为房屋是自己赚钱付的首付且自己还贷较多,应算个人财产;小丽则认为是婚后购买且共同承担家庭开销,应是夫妻共同财产,双方就此产生争议。 案情分析: 1、若在夫妻关系存续期间,双方共同出资购房且共同承担贷款,房屋及贷款属夫妻共同财产。本案中若小丽能证明共同承担房贷相关事实,从共同生活居住角度,房屋应认定为共同财产。 2、若双方有明确书面约定房屋为一方个人财产且贷款由一方单独承担,可认定为一方个人财产。但本案中小朱无此明确约定,难以认定为其个人财产。 |
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